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婚前买房属于共同财产吗

日期:2023-09-07 18:29:03作者:赤圆阅读:4921

现在准备一套婚房再结婚已经是常态了,不过在婚房处理问题上也会存在很多的问题,特别是一方婚前购买的房子,是否属于夫妻共同财产?

 

一、婚前买房是否属于共同财产

如果一方在婚前全额购买了一套房子,那么这套房子一定是属于出资方的财产,并不是夫妻共同财产。如果一方出资,在房产证上登记了两人的名字,那么被视为以结婚为目的的赠与,如果是在婚后拿到的房产证,并登记了两人的名字,那么就被视为是夫妻共同财产。

 

二、婚前买房注意事项

1、双方都需在场

无论是在银行贷款还是在交易过户的场合下,都需要双方在场一同办理,这样可以避免另一方的规避性操作。如果两人一准新人的名义申请贷款,银行还需要考察两人的信用、经济能力等。


 

2、购房证件准备好

如果是双方一同买房,需要准备的证件非常多,想要成功买房,那么一个证件都不能少。比如办理贷款时需要提供夫妻的输入证明,如果不是本地人还需要提供已缴纳1年以上的社会保险金(各个城市的规则不同)。

 

3、提前按额分配好

当夫妻共同买房时,为了避免以后的纠纷,最好提前将两人的占比份额分配好。可以按照出资的占比仅分配,分配的证明需要在公证处公证,并在房产证上载明。

 

房子并不是一件简单的商品,所以两人在购买婚房时,一定要多注意关于婚房购买的法律知识,以免最后因为婚房的分配问题产生矛盾。

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