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结婚买房要注意什么问题

更新时间:2019-07-24 19:31:18作者:银澈阅读:1050

在谈恋爱的时候,大家会觉得有没有房都无所谓,但是到了结婚的时候,就会觉得买房很有必要了,没有房子,就会不稳定,可能还会影响夫妻感情,那么结婚买房要注意什么问题?

 

一、不一定要买新房

年轻人经济能力有限,新房房价太高,后期还要装修费,如果承担不起,还是可以考虑买二手房做婚房,选一个周边配套成熟的二手房,也不失为一种理想的选择。

 

二、主贷人、次贷人的选择要合理

夫妻如果进行贷款购房的话,主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化,确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高、较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

 

三、注意房产份额划分

夫妻共同购买,那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷,夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额,这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

 

结婚买房

 

四、注意交房时间

在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落,那就有点麻烦了。

 

五、注意房子地段和周边配套设施

结婚买房地段一定要选好,如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上,那时间成本就要好好考虑一下了。另外买房子还要注意小区周边的配套,别说有车住哪儿都可以,现在停车也是很大的一个问题。

 

六、户型选择

对于小两口来说,二房或者是小三房都是非常不错的选择。为了不显得房子过分狭小,面积可以在90平米之间,太大会让预算过高,增加以后的还贷压力,太小就会影响日常起居的舒适度。有了孩子也可以过渡一段时间,等孩子到上学年龄时,正好改善需求,换套房。

 

结婚不容易,结婚买房也是一件复杂的事,关乎到夫妻日后生活和财产分配问题,在选房时,一定要谨慎,要做长期考虑。

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