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婚前买房和婚后买房有什么区别,哪个好

更新时间:2019-07-24 19:43:05作者:银澈阅读:1200

现在结婚买房已经成了结婚的必备条件,有些人是在婚前买房,有些人由于结婚前没有钱,就会选择婚后买房,两者的主要区别在于财产分配的问题上,具体的婚前买房和婚后买房的区别,就让我们一起来了解下吧!

 

一、婚前买房

1、婚前买的房子,只有一方出钱,但房产证上写的是两个人的名字。这样的情况,闹上法庭的话,一般视为出资一方对未出资一方的赠与,没有欺诈、胁迫,一般不能撤销。因为产权变更登记具有极强的公示效力,要撤销也需要由出资方举证。如果有证据证明你没有出钱,那么写上你的名字也是白搭。

 

2、婚前买房且产权登记在支付首付一方的名下,视为一方的婚前个人财产,但对于婚后共同还贷及还贷增值部分则为夫妻共同财产,在离婚时进行分割。

 

当然,也有很多情况就是小夫妻买房后,因为收入过低,家里的老人也有帮忙还贷。在离婚分割时,一方父母帮忙归还的房贷,通常情况下也倾向于认为是一方父母对自己孩子的赠与,不作为夫妻共同财产分割。

 

婚前婚后买房

 

二、婚后买房

1、婚后买房就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。若一方父母出全资后,这套房又登记在自己子女名下,那么这套房视为出资父母对自己子女的赠与,为小夫妻一方的个人财产。

 

2、如果父母只是部分出资,这出资部分也视为对自己子女的赠与,其余部分仍按夫妻共同财产分割。

 

关于婚前买房和婚后买房的区别就介绍到这了,仅供大家参考,至于这两个哪个更好,小编也不好说,完全取决于夫妻的想法。


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