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武汉婚房购买的政策情况

更新时间:2019-09-06 17:46:09作者:旻昊阅读:2376

我们都知道由于近几年楼盘价格的上涨,所以很多时候会有政策的调控,那么在我们的华中地区中心的武汉,想要购买婚房,一定要了解清楚武汉的买房政策情况哦。


一、限购政策及买房首付


1、本市户籍


(1)首套房

在武汉无房无贷,在限购区域购房,首付比例不低于30%。


(2)二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。


(3)二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。


(4)武汉集体户口买房的,身份证地址必须与户口本地址保持一致。


(5)在不限购区域,理论上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”,也就是只要所有贷款都还清,即算首套房。


/


2、非本市户籍


(1)买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。


(2)首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。


(3)二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。


3、不限购区


(1)只认贷不认房

即:不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房,只要没有房贷,在武汉不限购区购房均视为首套房,政策层面首付比例不低于20%,但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。


(2)二套房

在全国范围内名下有一套商品房贷款的,视为二套房,最低首付比例不低于40%。


(3)二套房及以上

在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的,可在武汉不限购全款购买商品房。


(5)如何认定是否为本市户籍

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。


②购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。


③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。


(6)外地人购房需要提交什么资料?

提交连续两年(24个月)省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明,且只能在武汉购买一套住宅。注意:部分区域(如汉阳)不认省直社保。


二、限购区域

1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。


2、东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。


3、江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。


4、黄陂区:盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。


5、长江新城起步区限购限售

(1)长江新城近期起步区内(其四至范围为:东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路)实施存量住房限售措施,取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的,不得上市交易。


(2)扩大武汉个人住房限购政策执行范围,在现有限购区域外,新增长江新城近期起步区部分区域(其四至范围为:东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,北至江北铁路)。


以上就是武汉当地的购房限购相关政策,希望对在武汉的新人买房有帮助哦。

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