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房产证上的名字,到底应该写谁的?

更新时间:2020-02-21 09:07:44作者:肖恩阅读:11241

结婚买房写谁的名字,是个又考验感情又考验法律知识的问题


前两天小犀姐在「婚礼纪新娘说」社区看到这样一个帖子:


@小Q董 说,自己和男朋友谈了6年的恋爱,确定明年结婚了。


前不久去看了一套房子,两人商量由男方的家长付房子首付,之后房贷二人共同还款。


但是到了办房产证的时候,男友却认为房子首付是他爸妈付的,名字只写自己的名字,以防后面又什么万一。


因为这个问题,二人僵持不下,现在不知道该怎么解决才好。


帖子原文👇


房产证加谁的名字


在这个帖子之下,不少新娘分享了自己结婚的时候房产证加名字的情况,给小Q董做借鉴。


这里小犀姐也分享在这里,供你参考


👇


@文:

我们是六年感情,不过我男友和家人都很好,房子就写了我一个人的名字。


@手机用户3907:

我们的婚房,因为我懒得回家准备签合同的资料,所以只写了我男友的名字。


@AOFPRU 结婚花艺:

我们先扯了结婚证再去买的房子,婚房写的我们两个人的名字。


@暴暴呀暴暴呀暴暴:

我们各自父母买的房子,没必要加名字。


复古风婚纱照3

@雅云全球旅拍


@frakristy:

领证之前就买了房子,他家付的首付,名字只写了我自己。

因为他已经有一套房了…

当然,后来我妈妈又贴了跟他家一样多的钱…


@凤来仪:

买房他家付首付,写了我的名字,为了写我的名字,他还偷偷和我领证了。之后他还房贷,我补贴家用。


@妞妞:

本打算先领证再买房,这样就不用考虑写谁的名字了。但是他后来还是只写了我一个人的名字,超级感动…


@晓梦:

没领证,没出钱,房产证写了俩人名字。我自己家里也给买了房子,但是我写的是我家里人的名字。


文艺纪实风

@花间社蜜月旅拍

 

@Adeline:

我之前相亲过一个鸡贼男,恋爱的时候就偷偷买好了房子,拒绝我出钱出公积金加名字,知道后分分钟再见。


后来遇到了现在的老公,高大帅气会赚钱又疼人,在一起一个月就一起买了房,我们两个加双方父母一起出的钱,只写了我一个人的名字。


现在买第二套,为了杭州首付低一些,写了我妈妈一个人的名字,我们两个来还款。非常感谢我老公和公公婆婆的信任~


@Heart:

男朋友父母出的首付,写的他自己的名字,贷款他自己还,我从来没想过要加自己的名字。贷款可以一起还,反正就算自己出去住也要租房子交房租,看的比较淡。


买车的时候我男朋友赞助了一些,每个月帮我还一部分。


@ HELLO陈大喵

写的我男朋友一个人的名字,因为限购政策的影响…


回门

@广州凡谷摄影


关于「婚房名字」这种物质相关的问题,不少情侣都很抗拒抵触去谈。害怕说这些太过现实的问题,容易伤害感情。


但是小犀姐觉得,这个问题还是很有探讨的必要的。


不仅是出于财产所有权考虑,还出于之后的购房计划考虑。


🔹 从财产所有权角度看

根据最新的《婚姻法》的规定,房子的所有权其实和房子写谁的名字没有太大的关系。而是和出资人有关。


领证之前购买的房产,哪一方出钱,所有权就算哪一方的。


 结婚前父母出资购买婚房的情况

单独出自购买房产的情况

双方出资购买房产的情况

▲ 婚前买房所有权情况


领证之后购买的房产,如果是一方父母出资,或者一方以婚前财产购买,就算写了两个人的名字,所有权也仅属于出资方。


父母出资结婚后购买婚房的情况

结婚之后出资购买婚房的i情况

▲ 婚后买房所有权情况


🔹 从购房计划上看

如果房产证上只写一个人的名字,不影响另一方婚后买房。之后再有购买二房计划的时候,可以算作另一方的首套房,首付以及税率都会更低一些。


其实,小犀姐想和大家说:讨论婚房写谁的名字,并不是就等同于“奔着离婚去“


而是希望你们能综合考虑一下,到底怎么写名字,才能让「你们」这个整体,利益最大化。


再附赠一条小提示:房子不要写孩子的名字哦,会影响ta之后的购房资格~

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